부동산버블의 현재상황,결점, 그리고 해결plan
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부동산버블의 현재상황,결점, 그리고 해결plan
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순서
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부동산버블의 現況(현황) ,問題點, 그리고 해결방안(方案)
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01 버블이란 무엇인가
02 부동산버블의 現況(현황)
03 日本(일본)과의 비교
04 부동산버블의 問題點
05 부동산버블을 없애기 위한
해결방안(方案)
Contents 목차
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버블이란
무엇인가
STEP 01
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STEP 01 버블이란 무엇인가
부동산, 주식 등 자산 가격 급등
추가 상승 기대
지속적인 가격상승
성장률, 물가, 금리 등 경제적 내재가치를
반영하는 주요 경제변수와의 비교를 통해서
파악 가능
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부동산버블의
現況(현황)
STEP 02
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STEP 02 現況(현황) 다양한 버블現況(현황)
美 서브프라임 모기지 사태
00년 초반 IT버블 붕괴&9.11테러로 경제성장률 둔화
경기침체 회복을 위한 저금리 정책&감세 정책
&테러로 인한 국방 예산 대폭 증대
저금리를 이용해 집을 사기 위한 주택담보 대출 증가
서브프라임 모기지론 확대&부동산 버블 처음
06년 6월 미국 기준 금리 상승
부동산 대출 회사 줄 파산, 2008 금융위기
government 구제금융 7000억 달러 지출
미국 국가 부채 대폭 증가
2xxx년 미국 신용 등급 강등(S&P)
글로벌 재정위기
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STEP
02
80s 후반
전국 및 서울지역 모두 실제 주택가격지수가 높아
국내 주택가격의 버블화 진행
01 전반적 버블 現況(현황)
실제 주택지수가 경제적 내재가치가 고려된
추정 주택가격지수 보다 낮은 상태
government 의 강력한 부동산 안정대책으로 고성장 과정에서도
부동산 가격이 매우 안정적이었기 때문
94s~00s 초반
…(drop)
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