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건물매매시상호정산해야 하는것들

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작성일 23-02-07 02:56

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예를 들염

그 외에도 매매 시기에 따라
깔끔하게 매입금액, 계약금, 중도금, 잔금 이런식으로 금액이 딱 떨어지만 좋겠지만

건물이나 상가를 매매하다가 보면

정산해야 할 내용들을 엑셀 화일로 정리(整理) 해 보았습니다.

Download : 매매대금_정산서(보증금-대출금-등).xlsx( 47 )

설명

예를 들면 기존 건물에 대출이 되어 있다면, 대출금을 인수하고 잔금에서 공제하거나
그래서

잔금엣 다양한 변수들이 발생하여 정산을 해야 할 금액들이 발생한다. 예를 들면 기존 건물에 대출이 되어 있다면, 대출금을 인수하고 잔금에서 공제하거나 임차보증금 이런 것들은 매수자가 모두 인수하고 잔금에서 공제하여야 한다.
3. 보증금 등 입대현재상황(보증금, 임대료, 관리비에대한 상세내역, 임대차계약서....)
1. 매매대금 정산내역 요약

예를 들염

매매계약시 정산해야 할 내용
2. 임대료 및 관리비 미납내역 및 확인서(임차인으로 부터 확인을 받아서 제출)

임차보증금 이런 것들은 매수자가 모두 인수하고 잔금에서 공제하여야 한다.
4. 건물담보 대출내역
건물이나 상가를 매매하다가 보면 깔끔하게 매입금액, 계약금, 중도금, 잔금 이런식으로 금액이 딱 떨어지만 좋겠지만 잔금엣 다양한 변수들이 발생하여 정산을 해야 할 금액들이 발생한다.
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계약서를 제외하고
교통유발 부담금, 재산세 등도 발생할 수 있다아

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다.

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